Når du køber en andelsbolig, skal du også kende den forening, du bliver en del af. Jeg gennemgår aftalen, foreningens økonomi og de relevante dokumenter og forklarer, hvad forholdene betyder for dit køb.
Som jurist og tidligere ejendomsmægler med 29 års erfaring hjælper jeg dig med at få et oplyst grundlag, før handlen bliver endelig.
Køberrådgivning ved andelsbolig: 9.999 kr. inkl. moms.
Når du køber en andelsbolig, har foreningens økonomi betydning for din boligøkonomi. Jeg gennemgår dokumenterne og forklarer, hvilke forhold du skal være opmærksom på i den konkrete handel.
Jeg ser blandt andet på:
Årsregnskab og lån: Hvad dokumenterne fortæller om foreningens gæld, udgifter og økonomiske situation
Budget: Om boligafgiften ser ud til at holde, eller om foreningen regner med stigninger.
Generalforsamlingsreferater: Om der er beslutninger eller planlagte arbejder, som kan få betydning for dig som køber.
Vedtægter og husorden: Hvilke regler der gælder for brugen af boligen, eksempelvis fremleje, husdyr og ombygning.
Forbedringer og løsøre: Hvad vurderingsrapporten indeholder, og hvad der indgår i handlen.
Aftalens vilkår: Hvilke frister, forbehold og forpligtelser du skal kende.
Du får forklaret, hvad oplysningerne betyder for dit køb, og hvilke spørgsmål der bør afklares, før du går videre.
Prisen på en andelsbolig er ikke fri. Loven sætter et loft, og loftet afhænger af, hvordan foreningen værdiansætter sin ejendom. Foreningen kan vælge mellem fire metoder:
anskaffelsesprisen – det, foreningen gav for ejendommen
en valuarvurdering – højst 42 måneder gammel
den seneste offentlige ejendomsvurdering
Resultatet kaldes ofte andelskronen. Den står i årsregnskabet og bestemmer sammen med forbedringer og vedligeholdelse, hvad du højst må betale. Jeg tjekker, at prisen i aftalen holder sig inden for loftet.
Kontakt mig gerne, når du har fundet en andelsbolig og har fået aftalen og foreningens dokumenter. Så kan vi afklare, hvilken hjælp du har brug for, og hvornår gennemgangen skal være klar.
Har du allerede modtaget en aftale eller skrevet under, så oplys det, når du kontakter mig, og send aftalen med eventuelle frister og forbehold. Jeg vurderer, hvordan jeg kan hjælpe dig ud fra din konkrete situation. Har du primært brug for hjælp til selve aftalen og dokumenterne, kan du også læse mere om gennemgang af købsaftale.
Skal du købe i hovedstaden? Læs også om køberrådgivning i København og køberrådgivning på Frederiksberg.
Køber du en anden type bolig, kan du læse om køberrådgivning ved køb af ejendom, grundkøb og betingede handler.
9.999 kr. inkl. moms. Se alle priser på køberrådgivning.
Blandt andet foreningens seneste årsregnskab, vedtægter, husorden, referater fra generalforsamling, vurderingsrapport for forbedringer samt oplysninger om foreningens lån og økonomi.
Ved en andelsbolig køber du en andel i foreningens formue og en brugsret til boligen – ikke fast ejendom som ved en ejerbolig. Derfor er foreningens forhold og økonomi en vigtig del af købet.
Ja. Jeg yder køberrådgivning i hele landet, og en stor del af processen foregår digitalt og over telefon.
Er du i tvivl om, hvilken ydelse du har brug for, så ring på 53 80 33 12.
