Bachs Boligrådgivning logo

Køberrådgivning

Et boligkøb er en af de største beslutninger, du træffer. Som jurist og tidligere ejendomsmægler med 29 års erfaring gennemgår jeg hele handlen grundigt – så du ved præcis, hvad du siger ja til, og undgår dyre overraskelser. Jeg er din uvildige køberrådgiver i hele landet.
Bestil køberrådgivning
Se priser
1

Underskrift af købsaftalen

Købsaftalen underskrives, og mægler sender handlens dokumenter til mig.
2

Rådgivning og gennemgang

Jeg gennemgår dokumenterne, rådgiver dig og sender forbehold til mægler.
3

Forhandlingsfase og endelig handel

Jeg håndterer dialogen, indtil der er enighed, og handlen gøres endelig.
4

Berigtigelse af handlen

Jeg hjælper med skøde, refusionsopgørelse og afslutning af handlen.
Køberrådgivning og hjælp til boligkøb

Det får du med en køberrådgivning

Med en køberrådgivning hos mig får du:
  • Én rådgiver gennem hele processen
  • Grundig gennemgang af købsaftale og øvrige dokumenter
  • Målrettet rådgivningsskrivelse og et personligt rådgivningsmøde
  • Godkendelsesskrivelse til sælger
  • Håndtering af dialog med sælgers mægler og bank
  • Godkendelse af handlen
  • Udarbejdelse, kontrol og tinglysning af skøde
  • Udarbejdelse og kontrol af refusionsopgørelse
  • Et trygt boligkøb
Fra 8.999,00
Kr.
Bestil køberrådgivning
Se priser
Hvad kunderne siger

Tryghed hele vejen gennem boligkøbet

5,0 på Google
"Vi benyttede Heidi Bach som personlig køberrådgiver i forbindelse med køb af vores hus, og vi kan varmt anbefale hendes rådgivning."
Kinga Krarup
Køberrådgivning
Vi kan varmt anbefale Heidi fra Bachs Boligrådgivning.
Vi har haft meget stor glæde af rådgivning fra Heidi i forbindelse med køb af grund og efterfølgende indgåelse af byggekontrakt.
Betina Korsholm
Køberrådgivning

Hvorfor have en køberrådgiver?

Når du køber bolig, træffer du en af livets største økonomiske beslutninger. Med en køberrådgiver får du et grundigt og oplyst grundlag for din beslutning, så du ikke overser forhold i handlen, som kan få betydning senere.

Jeg gennemgår handlens dokumenter, gør dig opmærksom på de forhold, du bør være særligt opmærksom på, og hjælper dig med at forstå, hvad du reelt siger ja til. Det giver dig bedre overblik, større tryghed og et stærkere grundlag for at tage stilling til købet.

Sælgers ejendomsmægler varetager sælgers interesser. Som køberrådgiver har jeg kun fokus på dine interesser. Hos mig er det samtidig kun mig, du har kontakt med gennem hele processen, så du får en personlig, sammenhængende og tryg rådgivning fra købsaftalen underskrives, til handlen er gennemført.
Bestil køberrådgivning
Heidi Bach rådgiver om boligkøb
Heidi Bach, køberrådgiver og jurist, med sin hund

Hvad gennemgår en køberrådgiver?

En bolighandel er meget mere end købsaftalen. Når jeg gennemgår din handel, ser jeg blandt andet på:
  • Købsaftalen – alle vilkår, forbehold og frister
  • Salgsopstillingen – og mæglerens oplysninger
  • Tingbogsattesten – servitutter, byrder og hæftelser
  • Tilstands- og elinstallationsrapport – samt tilbud om ejerskifteforsikring
  • Energimærke – ejendommens stand og forbrug
  • BBR-meddelelsen – og eventuelle uoverensstemmelser
  • Lokalplan – hvad du må med ejendommen
  • Refusionsopgørelsen – korrekt fordeling af udgifter
Jeg læser ikke bare dokumenterne – jeg forklarer, hvad de betyder for netop dit køb, og gør dig opmærksom på det, du bør tage stilling til, før handlen bliver endelig.
Bestil køberrådgivning

Sådan foregår køberrådgivningen

Her kan du se, hvordan en køberrådgivning typisk forløber – fra købsaftalen underskrives, til handlen er endelig og berigtiget.

Købsaftalen underskrives af dig og sælger med forbehold for rådgivers godkendelse og evt. din banks godkendelse.

Du meddeler sælgers ejendomsmægler, at jeg er din boligrådgiver, eller du har meddelt dette inden købsaftalen udarbejdes.

Sælgers ejendomsmægler orienterer mig om købsaftalen er underskrevet, og fremsender mig handlens dokumenter.

Jeg laver en grundig gennemgang af handlens dokumenter.

Jeg udarbejder et rådgivningsbrev til dig og et udkast til en forbeholdsskrivelse (til sælger).

Vi afholder et rådgivningsmøde, om alle de relevante forhold i handlen.

Jeg tilretter forbeholdsskrivelsen efter dine ønsker og behov, og sender den til sælgers ejendomsmægler.

Alternativt kan jeg annullere handlen for dig, hvis du ønsker dette.

Sælger skal nu forholde sig til vilkårene i min forbeholdsskrivelse.

Sælger kan vælge at acceptere vilkårene i forbeholdsskrivelsen – eller at afvise vilkårene.

Typisk vil sælger afvise visse af vilkårene og acceptere andre af vilkårene. Derved opstår der en forhandlingsfase.

Jeg varetager al korrespondance og forhandling i denne fase.

Når der er opnået enighed om handlens vilkår mellem dig og sælger, gør jeg handlen endelig.

Efter handlen er erklæret for endelig skal handlen berigtiges.

Den, der berigtiger handlen, udarbejder og tinglyser skøde, udarbejder evt. refusionsopgørelse og frigiver købesummen til sælger.

Jeg bistår dig også i forbindelse med berigtigelsen og yder rådgivning i denne del af processen.

Gennemgang af købsaftalens dokumenter
Heidi Bach på gåtur – personlig og uvildig rådgivning

Mægleren arbejder for sælgeren – ikke for dig

Der indgår relativ mange dokumenter i en ejendomshandel, og de kan alle sammen indeholde informationer, der får betydning for dit køb og dit liv fremadrettet.

Sælgers ejendomsmægler skal alene rådgive sælger og må alene varetage sælgers behov og interesser. En formidlende ejendomsmægler skal dog give en køber de oplysninger, som er af betydning for handelen og dens gennemførelse.

Alligevel har jeg mange gange som køberrådgiver oplevet mangelfulde købsaftaler og salgsopstillinger med mange fejl, undladelse og manglende dokumentgrundlag. Sager hvor ejendomsmæglere ikke har opfyldt deres undersøgelsespligt eller oplysningspligt over for køber.

Jeg er din personlige rådgiver

Det er derfor vigtigt, at du har din egen uvildige juridiske rådgiver, som foretager en grundig gennemgang af handlens dokumenter, og som kan opdage fejl og mangler i aftalegrundlaget.

En uvildig juridisk rådgiver kan fortælle dig, hvilke ting i en ejendomshandel, du skal have fokus på og være opmærksom på. Jeg kan ikke træffe dine beslutninger, men jeg kan give dig et oplyst og korrekt grundlag til at træffe din købsbeslutning på. På den måde overser du ikke vigtige detaljer i aftalen, og du undgår ubehagelige overraskelser, når det er for sent.

Er der uklarheder i aftalegrundlaget eller deciderede fejl eller mangler, vil jeg naturligvis kvalificere dette over for dig og over for sælgers ejendomsmægler/sælger.

Jeg rådgiver ved alle typer boligkøb – læs mere om køberrådgivning ved køb af ejendom, køb af andelsbolig, grundkøb og betingede handler.

Heidi Bach, cand.jur. og indehaver af Bachs Boligrådgivning
Heidi Bach – køberrådgivning i hele landet

Din rådgiver gennem hele processen

Jeg varetager selv alle opgaver i hele handlens forløb, og derfor vil jeg være din personlige rådgiver gennem hele processen, lige fra underskrift af købsaftale til handlen er gennemført og afsluttet.

Det vil derfor kun være mig, du kommer til have dialogen med.
Bestil køberrådgivning

Har du spørgsmål?

Heidi Bach portrætbillede

Ofte stillede spørgsmål om køberrådgivning

Køberrådgivning ved køb af én villa, lejlighed, sommerhus eller grund koster fra 8.999 kr. inkl. moms. Se priser på køberrådgivning.

Ved en fuld køberrådgivning følger jeg dig gennem hele handlen – fra dokumentgennemgang til skøde og refusionsopgørelse. Ved en gennemgang af købsaftale får du alene en juridisk gennemgang af aftalen og handlens dokumenter.

Ja. Jeg yder køberrådgivning i hele landet, og en stor del af processen foregår digitalt og over telefon.

Grundighed og faglighed frem for at være størst eller billigst. Jeg går aldrig på kompromis med kvaliteten, og jeg har hjertet med i hver eneste sag.

Klar til at bestille?

Fortæl kort om din handel – hvilken type bolig, hvor langt I er, og hvornår der er frist.
Så vender jeg tilbage med, hvad jeg kan hjælpe med, og hvad det koster.
Bestil køberrådgivning

Er du i tvivl om, hvilken ydelse du har brug for, så ring på 53 80 33 12.

Bachs Boligrådgivning logo
Grundig køberrådgivning, skøder og tinglysning med fokus på tryghed, overblik og personlig rådgivning.
Navigation
Praktisk
Kontakt
Bachs Boligrådgivning ApS © 2026 • Alle rettigheder forbeholdes.

Designet og udviklet af næmt.nu