Gældende fra den 18.05.2026 og for rådgivning og sagsbehandling/ekspedition af kunder ydet fra denne dato.
Bachs Boligrådgivning ApS
CVR-nr. 46101081
Ravnsborggade 5a, 1., tv.,
2200 Kbh. N.,
Tlf.nr. 53 80 33 12
e-mail: kontakt@bachsboligraadgivning.dk
Disse handelsbetingelser gælder for alle aftaler om rådgivnings- og ekspeditionsydelser leveret af Bachs Boligrådgivning ApS (i det følgende benævnt virksomheden) medmindre andet er aftalt skriftligt.
Virksomheden yder blandt andet:
En aftale anses for indgået, når kunden skriftligt eller mundtligt har accepteret tilbud eller kundeaftale eller påbegyndelse af opgaven.
Virksomheden er berettiget til at afvise at påtage sig opgaver uden begrundelse.
Opdragets omfang aftales konkret med kunden og fremgår typisk af kundeaftale eller korrespondance.
Rådgivningen baseres på de oplysninger og dokumenter, som kunden og relevante parter stiller til rådighed. Virksomheden kan ikke holdes ansvarlig for mangelfulde eller urigtige oplysninger modtaget fra tredjemand eller kunden selv.
Køberrådgivning indeholder typisk følgende ydelser, medmindre andet er aftalt:
Rådgivningen udgør ikke en byggeteknisk gennemgang, og virksomheden foretager ikke fysisk besigtigelse af ejendommen, medmindre dette særskilt er aftalt.
Virksomheden yder ikke finansiel eller skattemæssig rådgivning eller rådgivning om købesummens rimelighed, anvendelighed af ejendommen eller lignende.
Ydelsen ”Gennemgang af købsaftale” indeholder typisk punkterne a – c.
Ydelsen ”Berigtigelse” indeholder typisk punkterne d - g.
Skødeydelserne indeholder typisk udarbejdelse af skøde, virksomheden foranlediger parternes underskrift af skødet, virksomheden tinglyser skødet og frigiver evt. købesummen, når dette er et aftalt vilkår mellem handlens parter.
Ved udarbejdelse af skøder og øvrige tinglysningsekspeditioner er kunden ansvarlig for, at de afgivne oplysninger er korrekte og fyldestgørende.
Virksomheden er ikke ansvarlig for forsinkelser som følge af forhold hos offentlige myndigheder, banker/realkreditinstitutter, Tinglysningsretten eller andre tredjemænd.
Tinglysningsafgifter og øvrige gebyrer og/eller afgifter til det offentlige eller anden tredjemand afholdes af kunden.
Honorar er beregnet som en fast pris, medmindre andet er aftalt. Prisliste fremgår af virksomhedens hjemmeside.
Alle priser er angivet i danske kroner og er som udgangspunkt inklusive moms medmindre andet fremgår. Virksomhedens priser er angivet eksklusive tinglysningsafgifter og evt. andre gebyrer og/eller afgifter til det offentlige eller anden tredjemand, medmindre andet fremgår.
Faktura forfalder til betaling 5 dage netto fra fakturadato, medmindre andet er aftalt.
Ved forsinket betaling beregnes renter efter rentelovens regler samt eventuelle rykkergebyrer.
Kunden skal:
Manglende medvirken kan medføre forsinkelser eller ekstraomkostninger, som kunden hæfter for. Tillige kan kundens manglende medvirken medføre opsigelse fra virksomhedens side. I sådan tilfælde vil virksomheden være berettiget til honorar som aftalt.
Virksomheden er ansvarlig efter dansk rets almindelige regler med de begrænsninger, der følger nedenfor.
Virksomheden hæfter ikke for:
Virksomhedens samlede ansvar er begrænset til honoraret for den konkrete opgave, medmindre andet følger af ufravigelig lovgivning eller grov uagtsomhed/forsæt.
Virksomheden er ikke ansvarlig for rådgivning eller dispositioner foretaget af banker, ejendomsmæglere, byggesagkyndige, revisorer, advokater eller andre tredjemænd.
Virksomheden er ikke ansvarlig for manglende opfyldelse af aftalen som følge af forhold uden for virksomhedens kontrol, herunder eksempelvis:
Virksomheden behandler personoplysninger i overensstemmelse med gældende databeskyttelseslovgivning og GDPR.
Oplysninger anvendes alene til sagsbehandling, kundeadministration og opfyldelse af lovkrav. Virksomheden kan videregive personoplysninger til tredjemand, når dette er nødvendigt for sagsbehandlingen. Kunden kan til enhver tid anmode om indsigt i behandlingen af personoplysninger.
Virksomheden er omfattet af reglerne i hvidvasklovgivningen og kan derfor være forpligtet til at indhente og opbevare identitetsoplysninger samt foretage kundekendskabsprocedurer.
Kunden er forpligtet til at fremsende nødvendig legitimation og dokumentation på anmodning.
Manglende legitimation kan medføre, at opgaven ikke kan gennemføres.
Når aftalen er indgået uden for virksomhedens forretningssted, har forbrugeren/kunden 14 ret til at træde tilbage fra aftalen uden begrundelse inden for 14 dage. Fortrydelsesfristen udløber 14 dage efter den dag, hvor aftalen blev indgået.
For at udøve fortrydelsesretten kunden meddele virksomheden kundens beslutning om at fortryde aftalen i en utvetydig erklæring (f.eks. ved postbesørget brev eller e-mail). Kunden kan benytte en fremsendt standardfortrydelsesformular, men det er ikke obligatorisk.
Kunden accepterer, at fortrydelsesretten ophører, såfremt kunden har givet samtykke til virksomheden skal påbegynde aftalens ydelser inden fortrydelsesfristens udløb, og ydelsen er udført forinden fortrydelsesrettens udløb.
Klage over virksomhedens rådgivning eller sagsbehandling/ekspedition kan fremsendes til virksomhedens e-mailadresse, som angivet ovenfor.
Kunden vil i visse tilfælde kunne indbringe klage over virksomheden for Klagenævnet for ejendomsformidling, Gl. Kongevej 60, 1850 Frederiksberg C, tlf. 70 25 36 66, www.ejendomsmaeglernaevnet.dk. Klageskema og forudsætningerne for at indgive klage findes på nævnets hjemmeside.
Enhver tvist afgøres efter dansk ret. Tvister skal afgøres ved virksomhedens hjemting, medmindre ufravigelige regler bestemmer andet.
